Anda berencana ingin membangun rumah ? Ragu untuk menggunakan jasa kontraktor ? Sebenarnya tidak perlu ragu, memang menggunakan jasa kontraktor akan membuat biaya membangun lebih besar, namun sebenarnya sepadan dengan hasil yang akan anda dapatkan. Proses membangun rumah adalah proses yang sangat melelahkan, menguras waktu, tenaga dan pikiran. Dengan menggunakan jasa kontraktor sejumlah aspek pekerjaan dapat diserahkan kepada mereka. Anda tidak perlu pusing dengan urusan seperti membeli material, pengerjaan dan pengawasan. Hal ini tentu akan sangat membantu anda, apalagi bila anda sangat sibuk. Jadi simplenya, anda tinngal menerima kunci dari kontraktor. Dan apabila anda menggunakan jasa kontraktor yang baik akan ada garansi untuk pekerjaan mereka untuk itu mereka akan menjaga kualitas pekerjaan mereka.. Namun sebelum anda memutuskan benar-benar menggunakan jasa mereka dan membuat kontrak kerja sama, ada baiknya anda pertimbangkan tips-tips berikut ini :
# Carilah informasi mengenai jasa kontraktor yang ada di sekitar anda. Carilah refensi dari orang-orang yang pernah membangun dengan jasa mereka. Ketahui pengalaman kerja mereka. Mintalah portofolio beberapa proyek yang telah mereka kerjakan.
# Pertimbangkan jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan. Apakah anda meggunakan sistem borongan, atau cost and fee
# Sepakati bagaimana sistem pembayarannya. Untuk sistem borongan biasanya digunakan sistem termin sesuai perkembangan pekerjaan di lapangan.
# Review mengenai Term of Refference atau syarat rumah yang anda inginkan bersama-sama dengan kontraktor. Bahas mengenai desain rumah yang sudah sebelumnya anda tentukan. Kemukakan segala keinginan anda dan akhirnya sepakati bersama. Sebaiknya anda memegang kesepakatan ini, dan jangan mudah untuk melakukan perubahan di tengan pekerjaan. Menurut pengalaman, hal inilah yang sering membuat biaya membengkak dari semula. Oleh karena itu rencanakan semuanya dengan baik. Inilah pentingnya jasa perencanaan /desainer pada awal pekerjaan membangun rumah
# Tentukan jenis material dan konstruksi yang akan anda gunakan. Anda juga bisa meminta bantuan kontraktor anda untuk memberi pertimbangan jenis material yang akan anda gunakan. Apabila dana terbatas, sebisa mungkin anda bisa menggunakan material yang tidak kalah dengan kualitas nomor satu tapi dengan harga yang jauh lebih murah. Pilihan jenis material ini nantinya akan sangat mempengaruhi total biaya pembangunan rumah anda.
# Mintalah kontraktor mengeluarkan RAB (Rencana Anggaran Biaya) keseluruhan. Mintalah data secara detil per item pekerjaan. Dengan begitu anda dapat memperkirakan apakah harga yang tercantum masuk akal atau tidak.
# Bahas mengenai garansi yang akan anda terima. Garansi bisa mencakup kualitas pekerjaan, material bangunan. Anda juga bisa anda minta jangka waktu garansi apabila terjadi kerusakan atau cacat pada bangunan.
# Telitilah sebelum menandatangani kontrak. Perhatikan pasal demi pasal yang terdapat di dalamnya, pastikan semuanya menguntungkan anda berdua dan tidak ada pihak yang dirugikan. Jika masih ada pasal yang anda tidak berkenan atau masih jadi pertanyaan maka diskusikanlah kembali. Apabila semua sudah sesuai, anda bisa menandatangani kontrak, dan jadikan kontrak tersebut sebagi pegangan. Baik anda maupun kontraktor tidak boleh melanggar kesepakatan kontrak tersebut.
1 komentar:
blog yg menarik dan sumber inspirasi sy..:) terima kasih
Posting Komentar